Dictámenes de Calificación de Riesgo
 
Valores Inmobiliarios de Venezuela, C.A. Calificación Inicial.

VIVE es una empresa que actúa como socio financiero fusionando sus recursos monetarios con expertos de la construcción para crear negocios rentables en el sector inmobiliario. Cuenta con más de 10 años dentro del mercado, centrando su radio de acción en el segmento de construcción de viviendas bajo el concepto de urbanizaciones cerradas con las que se aprovecha las ventajas de seguridad y disfrute de áreas comunes. El mercado inmobiliario ha tenido un importante repunte en los últimos años, asociado al crecimiento de la economía venezolana. Sin embargo, la existencia de un riesgo regulatorio en cuanto a la intervención del Estado en la actividad realizada por las operadoras: legislación laboral, precios de viviendas, tratamiento de las
invasiones, etc., se identifican como una fuente de riesgo dentro del sector. Asimismo, dentro de las estrategias de la empresa, está la diversificación geográfica que le permitirá al emisor incursionar en nuevos espacios de inversión y de negocios, mitigando así los riesgos existentes en el mercado local, diversificando inversiones. A pesar que los resultados financieros de la empresa fueron menos favorables que en períodos anteriores, las perspectivas del mercado son positivas a nivel regional como nacional. Así, en el Estado Zulia, se prevé un movimiento positivo del sector inmobiliario, caracterizado  rincipalmente por la preferencia de viviendas unifamiliares, casas o edificios en  njuntos residenciales. Por su parte, se evidenciaron indicadores de rentabilidad negativos durante el cierre de 2008, revirtiendo la tendencia de años anteriores, así como también en los indicadores de cobertura de capital e intereses, que se ubicaron en los valores bajos a lo largo de la serie analizada. En referencia a la solvencia, el emisor cuenta con niveles de liquidez que se ubicaron en 0,61x en promedio de la serie analizada. Hechas estas consideraciones, la Junta Calificadora otorgó la calificación B1 para el programa de Obligaciones  quirografarias al portador de hasta por la cantidad de CINCO MILLONES DE BOLÍVARES (Bs. 5.000.000) de VALORES  NMOBILIARIOS DE VENEZUELA, C.A.

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Fuente:SOFTline Ratings, C.A. Sociedad Calificadora de Riesgo
3 de Diciembre de 2009
 
 
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